物业租赁的经营风险及若干防范对策

摘要：

@@ 物业租赁是指出租人(本文指物业产权人)将物业(包括住宅、厂房、商业用房、办公用房等房地产)提供给承租人使用,承租人向出租人支付租金,并在租赁关系终止后将物业返还给出租人的行为.出租人将物业承包给他人经营,或以合作、合资、联营的名义,未以房产折资入股并经政府有关部门批准并办理资产转移手续,不直接参与经营,不共担风险、共享收益,只以收取固定利润为条件的,视为物业租赁行为.

机标关键词：物业、租赁、经营风险、出租人、承租人、资产转移、行为、关系终止、共享收益、办公用房、商业用、房地产、产权人、租金、住宅、政府、入股、联营、利润、合资

分类号：F2(经济计划与管理)

在线出版日期：2007-07-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：56-59