物业管理”自我调节失灵”

摘要：

@@ 物业管理现在正面临着”市场自我调节失灵”现象但凡学过经济学的人都知道亚当·斯密和他提出的”看不见的手”的理论,即:市场的自由、自主的调节是最有效的,它将使社会资源达到最有效的使用状态--市场自由、自主的调节就是”看不见的手”.在物业管理市场中就表现为:业主(业主委员会)对物业公司招标--物业公司投标--物业公司之间相互竞争(竞标)--业主择优选取物业管理公司--能为业主提供质优价廉的服务的物业管理公司将不断”接盘”,继而发展壮大--物业管理市场优胜劣汰--最终业主能用最少的付出得到最大的收益.可是,为什么我国物业管理行业在按此设想发展了20多年之后,却变成了消费者投诉最热门的”三甲”之一了呢?其中原因固然很多,笔者试图从”信息不对称”的角度来探讨.

机标关键词：物业管理、自我调节、物业公司、业主委员会、管理市场、看不见的手、信息不对称、消费者投诉、自主、市场自由、择优选取、优胜劣汰、使用状态、经济学、资源、招标、行业、投标、收益、理论

分类号：F2(经济计划与管理)

在线出版日期：2007-07-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：37-39