国情约束下的房产税税制设计分析

摘要：

房产税改革的目标在于优化税制,预期房产税将迅速充实地方财力并大幅度降低房价是不切实际的.通过对沪、渝两地一年多房产税改革试点效果的综合分析,结合国外房产税税制设计的经验,我国房产税的进一步改革应在税权划分、征税范围、计税依据、税率、优惠政策、征收管理等税制要素的安排上有所调整.同时,有必要对现有分税制财税体制进行调整,适当提高部分税种收入的地方分享比例,将土地出让金纳入地方政府预算并由中央和地方共享.这样才能从根源上治理土地财政问题,进而使房产税在长期内发挥应有的经济作用.

关键词：房产税、税制要素、税制设计、土地财政

所属期刊栏目：46

分类号：F293.33;F812.42(城市与市政经济)

资助基金：中央高校基本科研业务费专项资金资助,项目名称"房地产保有税的经济影响与地方公共财政"NKZXB10032

在线出版日期：2013-06-05（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：57-62