REITs评级方法研究

摘要：

房地产信托(REITs)是国际上常用的房地产行业融资工具,是资产证券化的一个分支,是一种采用市场化方式的信用体制创新,是与传统的间接融资和直接融资既相似又有差异的第三种信用制度.按照国际惯例,房地产公司发行REITs产品,需要专业的信用评级机构对REITs产品的发行主体及REITs产品本身进行评级.目前REITs评级是国际上知名的信用评级机构的主要业务品种,而我国至今还没有发行过完全意义上的REITs产品,因此对其的认识还不深入.基于此,重点分析对REITs评级时,评级机构应该重点评估哪些方面、应该主要关注哪些方面等问题.

机标关键词：信用评级机构、房地产行业、产品、资产证券化、市场化方式、房地产信托、直接融资、业务品种、信用制度、体制创新、融资工具、间接融资、国际惯例、发行主体、点评估、专业

分类号：F8 ;F27

在线出版日期：2018-01-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：107-108