打破房地产信息黑幕
最近一段时间,房姐、房叔等一系列事件频频曝光,再次让人瞠目结舌.一个县级银行的副行长,在北京坐拥41套房;还一人独占四个户口,这种超乎国人想象的事件背后,隐藏着——中国房地产信息的巨大黑幕.
"大暗箱"
在房地产市场,最大的乱象是信息的极其混乱和不对称.就信息的公开和透明而言,中国房地产市场就是一个十足的"柠檬市场"(即信息不对称市场),在住房的基本供应量、开工面积、房地产信息的基本联网等方面,都存在严重信息残缺和虚假等情况.可以说,整个房地产市场的链条都存在严重的信息不对称.
首先,政府的供地信息不透明.政府的年度建设计划、保障房建设计划、土地出让年度计划,要么残缺,要么根本不公布.2010年,为了强化房地产调控,国土资源部强行公布了201 0年的土地供应计划,但也只是公布了一个大数,具体数据不得而知,供地信息只能参照研究机构的估算,这也造成了土地稀缺的假象.
2013-05-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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