民宿价格的空间分异特征及影响因素——以湖北省恩施州为例

摘要：

民宿区别于传统的酒店,其价格具有独特的空间分布特征和影响因素.以湖北省恩施土家族苗族自治州民宿价格为研究对象,基于克里金法和特征价格模型,使用网络抓取的途家网民宿数据,运用ArcGIS 10.5进行插值分析,总结恩施州民宿价格的空间分布特征,并运用SPSS 24进行多元回归分析,构建特征价格模型,分析影响恩施民宿价格的影响因素.研究表明:(1)恩施民宿价格集聚效应明显,呈现“一大两小”的三个价格高值区;(2)民宿内部环境对民宿价格影响最为显著,民宿消费者更加注重其体验感和融入感;(3)省道和景点对民宿价格影响显著,而国道影响较小;(4)不同经营主体对民宿定价有所不同,其中个人房东经营民宿,其定价水平较高.研究结果为民宿选址、定价、空间布局以及旅游体验服务等方面提供参考.

关键词：民宿、价格、空间分异、影响因素、恩施州

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资助基金：北京大学林肯城市发展与土地政策研究中心研究基金项目;中央高校基本科研业务费专项;中央高校基本科研业务费专项;国家级大学新创新创业训练计划

在线出版日期：2020-12-03（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共11页

页码：2473-2483