影响房地产价格的因素分析--以泰安市为例

摘要：

近年来，泰安市人均国民生产总值、人均可支配收入、房地产竣工面积、人均收入水平一般，然而房地产价格却一直不断上涨。尽管政府也进行了调控，但显然并未有效改变房地产价格居高不下的态势。目前，持续上涨的房价，已经成为影响国计民生的重要问题。文章以泰安市房地产市场为研究对象，对影响泰安市房地产价格的因素进行定性分析。通过多元回归分析影响泰安市房地产价格的投资额、土地交易价格指数、利率等七个因素，结果表明，泰安市房地产价格的因素强度依次为：人均可支配收入、人均GDP、房地产开发投资、城镇竣工住宅面积、户籍数、土地交易价格指数、利率等。在此基础上，提出合理的解决方案，以供政府进行房地产调控参考。

关键词：房地产价格、影响因素、多元回归分析

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2016-09-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：12-13