关于国企“地王”的忧思

摘要：

从2015年开始，国企背景的房企在土地市场越来越活跃（国企包括央企和地方国企），一二线城市“地王”项目中频繁出现国企身影。今年以来国企继续在一线城市创造“地王”之后又进入二线城市，使得“地王”潮逐渐向二线城市蔓延。此外，国企也带动上市房企广泛参与到“地王”项目中，其往往通过与上市房企合作的方式获取项目，并且凭借产品、运营优势获得操盘权。根据中国指数研究院的数据，截至2016年6月15日全国总价超过15亿，溢价率逾50％的“地王”总数达90宗，成交总价2924亿（中国指数研究院，2016）。也就是说，国企拿“地王”已经成为一个普遍现象。是什么原因造成这种现象以及会产生什么影响，本文试作一简要的分析。

在线出版日期：2016-11-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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