广州房地产市场2016年第二季度回顾
仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示：“2016年第二季度，甲级办公楼租赁成交自第一季度的低位后逐渐回温，需求主要来自内资非传统银行和金融业务的搬迁与扩张。由于新增两栋甲级办公楼的预租率理想，因此全市整体空置率几无变化，但未来供应激增减缓了租金的上涨势头。琶洲作为核心区域外的较优选，问询度有所增加。”优质零售物业市场，体验消费趋势有利于体验类租户以稳定速度扩张，新开业项目通过提高餐饮占比提升了预租率，优质的区域型购物中心租金水平保持稳定增长。非保税仓储方面，由于旺季电商及第三方物流企业租赁需求有所上升，空置率明显下降。在保税仓储市场上，受进出口宏观环境及跨境电商税收新政影响，相应的租赁需求放缓。第一季度以来实施的宽松政策继续发力，令本季度广州住宅市场量价齐升。目前广州一二手高端住宅市场都供少于求，因此资本值均快速上涨。本季度珠江新城租金涨幅明显，并引领全市租金环比上升近2.6%。
房地产市场、第二季
F293.35;F120.3;F832.45
2016-08-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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