将小区物业管理纳入社会治理（二）--社会治理引领物业管理壮大发展
一、社会治理改善供需关系
<br> 社会治理重构政府公信，阻断了不法官员寻租经由物业企业向市场转移的通道，降低了业主居民购买物业管理服务的成本，改善了供需关系。
<br> 在仅仅具有政府与市场两部门的情况下，因为市场受到各种行政监管，市场对政府的监督力度很小。尽管企业对政府寻租也非常不满，但是从自身牟利角度出发，企业宁可选择向消费者转嫁成本也不选择得罪政府而影响今后的市场准入许可。结果企业成为权力寻租向大众转移的通道，甚至有的企业乃至整个行业都借转嫁寻租之机牟取暴利。潜规则不再是个别现象，而是行业盟约；道德缺失不再是个别行为，而是整个行业的理所应当。
社会治理、小区物业管理、大发展
D630;F293.33;C916
2016-08-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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