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2016/5/4 金羊网-羊城晚报
5月3日下午,深圳市规划国土委发文称,按照广东省住房建设厅开展商品房现售试点工作的有关要求,为深化改革,进一步规范深圳市房地产市场,深圳市在全国范围内率先探索商品房预售制度改革.对于开发商来说,现售制度将极大考验其资金实力.以往,受益于预售制度,开发商仅需极少的自有资金,通过预售方式来回笼资金,补给工程款.现在改为现售制,意味着这个资金来源渠道将被堵上,开发商需要通过各类再融资和信贷等融资模式筹集资金,开发商的负债将提高,而银行及投资者会更加审视此类房企的还款能力.就此而言,中小房企会被挡在门外,进而一些实力雄厚的房企更有机会进入此类市场.
2016-07-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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