上海独栋别墅市场研究

摘要：

写在前面：在城市建设用地日益紧张的背景下，国土部门三令五申严禁批别墅用地：自2003年以来，国土部已经连续九次重申严禁批别墅用地；2012年，首次明确了“1.0的容积率”停止对外出让。别墅用地禁令发布以来，低容积率的独栋别墅资源开发受到限制，市场仅靠存量或者是混合型项目中的少量独栋房源来消化。同时，由于独栋别墅的稀缺程度越来越高，导致其价格也水涨船高。近年来，限购、房产税等多重抑制投资性购房的政策施压下，独栋别墅面临去化堪忧的状况。但不急于资金回笼的房企情愿“捂盘惜售”，不愁卖。本研究报告将从不同历史时期的上海独栋别墅市场供求、分布特点、价格等角度进行阐述分析，以客观反映上海独栋别墅市场当前现状以及市场前景。

在线出版日期：2016-10-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

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