物业这张牌，房企究竟应该打向哪个“风口”？
随着房地产“白银时代”的到来，曾经“苦累脏”的物业行业，一跃成为地产界的“香饽饽”，自花样年分拆彩生活成功上市之后，诸如万科、碧桂园、中海等巨头纷纷宣布分拆物业管理板块上市的计划。概览动机，无非有三：一是着眼于房地产本身，好物业既是房子好卖的“良药”，也是房子增值“良药”；二是着眼于利润增长点，物业管理目前还是蓝海市场，欧美市场的经验是最终都会形成几家基本垄断的格局，不仅掘金物业本身大有搞头，而且讲好故事再上市，说不定本身就会创造奇迹；三是着眼于房企转型，物业在最后一公里的天然优势，只要挖掘出业主规模的潜在消费需求，蛋糕大得足够诱人。
2016-10-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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