宝安山庄的自管之路
深圳市宝安山庄是由一个1996年开始入住的老区加2013年入住的新区组成的“混合旅”。由于没有成立业委会，开发商就一直无合同无契约地管着小区，房子没销售完还好，当房子销售完后物管就只收钱不做事了。一年不消杀，蟑螂老鼠成群结队；楼道近20年不整修粉刷；消防设施长期残破不全几近瘫痪，路灯、楼道灯经常半数不亮、球场灯更是瘫痪多年；原本按规定只能用8年左右的变压器用了18年没更换，随时可能发生严重的安全事故。老区是7层的楼房，原本安装有水泵水箱二次供水，房子销售完后物管就全部拆除停用，导致5、6、7楼长期水压不足甚至没水可用；他们不但长期加价收取水电费，2006年更以偶尔发电为由将业主电费从本已加价收取的0.82元/度（规定电价0.69元/度）不由分说地一下涨至1.2元/度，导致业主民怨沸腾，但多数业主依然只是敢怒不敢言，2011年开发商更是将小区原有的绿化改成了停车场……业委会才终于从不断的苦难积累中爆发诞生！
2016-10-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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