深圳房价“任性”上涨，非理性还是“刚需”推动？
一、背景：近期深圳房价“任性”上涨<br> 股市狂飚突进，但房地产似乎也不愿成为没落的贵族。深圳，这个被称为我国楼市“风向标”“优等生”和房地产市场化最先开始的城市，其楼市近期正在上演完全不输于股市的火热景象：久违的“日光盘”又回来了，这次上演“日光”的并不是原来的热点区域--福田、南山等，而是被称为公共配套设施相对差的原关外的宝安和龙华；二手房业主一夜反价50万也被买家欣然接受，卖方市场又回来了，而且相当强势；热点二手住房供应片区“一房难求”，自贸区和学位房引领房价涨幅前两位，用中介的话来说“出一套、卖一套”；新房价格“跳涨”以万元为单位，恐慌性购房潮难以阻挡；非中心区（龙华、宝安等）的房屋单价以万元为单位“三年三连跳”，似乎已步入比肩福田和南山的豪宅时代了。
非理性
F830.91;B849;B02
2016-10-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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