政府依法征收模式与业主民主参与模式之辩
最近，深圳市民普遍关注到，鹿丹村旧住宅区改造模式运作完成，一个老大难项目历时14年后终于顺利重建。《深圳商报》为此发表署名文章，肯定鹿丹村模式的诸多示范意义。一是肯定“定地价、竞容积率”的土地出让方式；二是肯定该项目在推进过程中能够尊重民意，补偿方案几经政府审议，并征集公众意见；三是肯定政府主导，认为维护市场秩序是政府的天职，市场博弈中不应出现裁判员缺位；四是肯定规则制定，在重建土地的出让方式上试水“竞容积率”拍卖，率先尝试采用定地价和回迁物业建筑面积、向下竞争可售商品住房建筑面积的办法，有效限制了项目的开发强度，使广大业主成为最直接受益者。评论者认为“鹿丹村的办法，不仅用制度约束了开发强度，也给了原居民可以预期的未来。或许，由鹿丹村开始的规则创新，将会推动深圳住宅区旧改的破局。”政府感觉找到了一条旧住宅区改造的终极模式，甚至进而在文件中明确，以后的旧住宅区改造必须遵循鹿丹村模式。
征收模式、民主参与、参与模式
F812.424;D630;D922.22
2016-10-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
共6页
65-70
