“城市更新”就像在城里开矿--关于“城市更新”正当性的法律思考
从拆迁条例到物权法从八十年代初到2000年代，是拆迁条例时代。按照1991年发布的《城市房屋拆迁管理条例》，“任何单位或者个人需要拆迁房屋”，只要经县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准，领一张房屋拆迁许可证，就可以在他人的房屋所有权和土地使用权都没有注销的情况下，去拆别人的房子，谈判不成，可以动用强制手段。拆迁条例时代的特征是：偿还历史欠债（文革十年未搞建设），重点为公共设施，注重建设效率，法制尚不健全，忽视对私人物权的保护。拆迁条例时代之初，大部分项目具有改造城市功能、改善居民居住条件、建设公共福利的因素，且私人不动产数量很少，故总的来说是受欢迎的。当时对拆迁户的补偿，以安置为住，即满足居住条件即可。但到了后期，拆迁开始面对私人不动产，拆迁后的开发有巨大商业利益，矛盾冲突日益尖锐，血拆事件时有所闻。
城市更新、正当性、法律思考
TU984.114;D9;F293.2
2016-10-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
共5页
64-68
