中国房地产低租售比的现状及原因分析

摘要：

租售比常用于衡量房价高低及其泡沫程度.但是,租售比偏低的中国房地产市场价格却长期保持坚挺.这是因为租售比分析强调房地产的投资属性,假定房地产租赁与购房自住、房地产投资与其他投资之间具有完全的替代性.实际上,房地产租赁与交易市场虽有联系,但却存在明显分割,对租金敏感的房地产投资虽然存在,但对租金不太敏感的自住消费才是主流,因而房租水平对房价产生限制.所以,应该关注房地产的消费属性,着重从收入、财富和偏好等视角分析房价.

关键词：租售比、房租、房价、房地产

分类号：F726(中国国内贸易经济)

在线出版日期：2023-08-31（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

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