论保障性租赁住房公募REITs能力建设

摘要：

2015年中央城市工作会议、2021年中央经济工作会议和2022年多次国务院常务会议,均对盘活存量资产提出明确要求,REITs(Real Estate Investment Trusts,不动产投资信托基金)是落实该要求的重要方式.自2021年起,我国启动REITs发行试点,截至2022年10月底,共有20支REITs成功发行,资产规模超过728.05亿元,涵盖保障性租赁住房、产业园区、高速公路、污水处理、仓储物流、垃圾焚烧发电等领域.《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》(国办发[2022]19号)指出,"助力盘活存量资产,拓宽保障性租赁住房建设的权益型资金来源,促进房地产市场平稳健康发展."从保障性租赁住房REITs的概念、市场需求、发行必要性、可行性和发行能力建设进行论述,结合行业态势,提出我国发展保障性租赁住房公募REITs存在的问题和意见建议.

关键词：REITs、保障性租赁住房公募REITs、租赁住房市场发展

所属期刊栏目：36

分类号：TU984(地下建筑)

资助基金：上海市决策咨询委员会城市联盟在全球城市参与国际合作与竞争中的机制研究2022-3B-16

在线出版日期：2023-02-20（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共12页

页码：19-30