公募REITs在保障性租赁住房领域应用的基本逻辑与实现路径——基于产业发展视角

摘要：

公募REITs在保障性租赁住房领域的"破冰",意味着中国公募REITs应用领域的拓展以及对保障性租赁住房供给的赋能.公募REITs不仅是一种单纯的金融产品,更多是链接资本市场和实体经济的重要手段.既有研究普遍关注公募REITs的金融属性特征,较少关注公募REITs对保障性租赁住房等基础设施产业发展的重要意义.本文以公募REITs在保障性租赁住房领域的应用为研究对象,探讨公募REITs在保障性租赁住房领域应用的基本逻辑和实现路径.研究发现,其应用的基本逻辑包括政策体系牵引、资金需求驱动和产业转型需要四个方面,其实现路径需要在产品方案、交易结构、底层资产和保障机制三个方面着力,为公募REITs的产融结合和稳步发展提供启示.

关键词：公募REITs、保障性租赁住房、产业发展、产融结合

分类号：F832.5;F294;TP181

资助基金：中国博士后科学基金面上项目;首都高端智库课题

在线出版日期：2023-09-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：53-58,72