业主“次级抗争”与城市社区的治理困境——基于B市“CC花园”的实证分析

摘要：

城市社区业主在发起针对开发商和物业公司的“初级抗争”之后会开展对抗业委会的“次级抗争”.“次级抗争”的出现,使得我国城市社区面临物业公司、开发商侵权和内部成员分裂的双重困境.本文采用“过程追踪”的研究方法,通过对中国B市的典型新居民区—“CC花园”内业主增选、罢免业委会的社区冲突过程的研究,发现物业管理制度的缺陷、业主和业委会之间委托代理的关系以及业主精英群体的权力异化,会导致业主从“初级抗争”向“次级抗争”转变,且两种抗争之间存在着一定的演化逻辑.未来中国的城市社区治理需要培养业主组织的可持续能力,制定共同遵守的规则,强化问责机制,以实现“业主—业委会”的权力平衡,打破现有的社区治理困境.

关键词：业主、初级抗争、次级抗争、城市社区治理

所属期刊栏目：32

分类号：D923.8(中国法律)

资助基金：上海市哲学社会科学中青班专项课题“依法治国进程中完善大调解机制对策研究”20153501;同济大学人文社科基金“社会转型期群体性纠纷非诉讼解决机制研究—基于长三角地区的案例分析”20141866

在线出版日期：2016-07-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：113-120