城市住房市场运行的观测与分析——基于2012年浙江省11个地级城市的调查研究

摘要：

不断强化的房地产调控政策使我国众多城市的房地产市场情况产生了明显变化.本文使用房租收入比、房价收入比和房价房租比三个基本指标,对2010-2012年浙江省11个地级城市的住房市场进行了横向对比和动态分析,发现多数城市房租收入比基本稳定,租房负担处于可承受范围内；房价收入比下降,家庭购房压力仍然很大；房价房租比回落,房地产泡沫有所收缩.房地产调控政策效果显著,但政策体系还有待进一步完善:抑制房价与增加收入需并举,以降低居民购房压力；重视城市与人群差异,以增强住房保障政策针对性；规范住房租赁市场,以引导租房居住模式；大力拓展投资渠道,以实现房地产市场的健康发展.

关键词：住房市场运行、观测分析、浙江省、政策完善

所属期刊栏目：28

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家社科基金重点项目10AZ0016"整顿和规范房地产市场秩序的制度设计、政策分析和路径选择"课题研究成果

在线出版日期：2013-01-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：113-119