以创新求发展以服务求生存

摘要：

截止到2017年第一季度,北京市物业管理项目备案6895个,总建筑面积约6.2亿m2.全市物业服务企业总量为3125家,其中一级资质企业155家,二级资质企业412家,三级资质企业2237家,三级资质企业(暂定)200家,外埠在京企业120家.
北京物业管理行业协会(以下简称“北京物协”)成立之初就是一家相对比较纯粹的民间社团法人单位.所以,开展协会与政府部门脱钩工作对北京物协的影响不大.目前北京物业管理行业存在的主要问题有以下几个方面:
一是有效的物业费调价机制至今未建立.有些物业服务企业通过降低服务标准的办法避免经营出现亏损,造成业主对物业服务不满意;物业管理行业的从业人员由于收费水平的制约,收入水平难以提高,不利于留住优秀人才;有些物业服务企业用公共收益弥补物业费的不足,但是不征求业主意见,收入及使用情况不公开、不透明,加剧了业主对物业服务企业的矛盾.

在线出版日期：2018-07-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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