完善住宅土地使用权续期制度的导向、原则与框架

摘要：

住宅土地使用权续期问题涉及公民、社会和国家多个层面,既是一个法律问题也是一个公共问题.完善中国住宅土地使用权续期制度应遵循坚持以人为本的基本理念、坚持土地公有制制度、坚持促进社会公平正义、坚持保护公民合法财产的四大原则,采用自动免申请、有偿续期,国家不对续期最高年限设定硬性标准,建立“最惠+阶梯”续费标准体系.住宅土地使用权到期后续期问题涉及法律体系、公共政策、行政管理等多个层面,应当是一个开放式的制度系统.制度系统的基本框架包括法律基础、政策支撑和运行流程,衔接并完善现行法律法规,结合宏观体制改革趋势充分整合和利用政策工具,设置精细化和流程化的管理机制.

关键词：住宅土地使用权、地租理论、制度变迁、制度设计

分类号：D9 ;D92

资助基金：中国人民大学中央高校建设世界一流大学;特色发展引导专项基金的研究成果

在线出版日期：2020-01-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：55-57,72