需求因素对北京商品住宅价格的影响分析

摘要：

供求是决定价格的主要因素.受城市土地供给的局限,商品住宅供给一般具有有限性,因此,需求就成为影响商品住宅价格的关键.自2004年以来,北京商品住宅价格以平均34.37%的速度增长,2007年北京商品住宅均价达到11454 元/m2,同比增长42.29%.在北京商品住宅价格的连续上涨中,需求发挥了怎样的作用,哪些需求因素对住宅价格产生影响,本文对此进行分析.

关键词：商品住宅价格、居住性需求、投资性需求

分类号：F7(贸易经济)

资助基金：北京市教育委员会社会科学研究计划面上项目SM200710011008

在线出版日期：2009-02-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：59-61,58