教育资源、教育政策对城市居住用地价格的影响?--基于北京市土地市场的数据分析

摘要：

以2008年至2013年北京市出让的396宗居住性质用地为样本，运用特征价格模型研究教育资源、教育政策对土地价格的影响。结果表明，整体来看，在小学、初中及高中三者中，只有初中地块距离成为影响其价格的重要因素，这表明事实上不仅仅是教育资源的距离便利性，更重要的是，教育资源分配不均等前提下北京市义务教育制度规定的就近入学政策促使教育资源对土地价格产生影响；2012年小学入学压力增加导致的教育政策变化促使小学成为影响土地价格的另一个要素；优质学校所建分校及知名高校附属学校的名校效应会使土地价格有明显提升。

关键词：土地价格、教育资源、特征价格模型、学区房现象

分类号：F29;TU9

在线出版日期：2015-10-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共11页

页码：79-89