中美房地产信贷模式对居民消费的影响及房地产税率设计分析

摘要：

构建一个包含购房贷款的动态一般均衡模型,分析中美居民贷款模式差异对房价和消费关系的影响.研究发现:(1)住房偏好冲击会导致中国房价上涨时,消费下降;(2)中国居民采取购房贷款,会使得本来处于下降状态的消费进一步下降,住房偏好冲击通过购房贷款影响居民资金在购房、消费和偿还贷款三类支出中的配置;(3)美国居民更倾向于抵押贷款,其通过跨期收入转移促进了房屋偏好冲击时消费的增长;(4)中国累进房地产税税率设计可以缓解对居民消费的挤出效应.

关键词：购房贷款、抵押贷款、居民消费不足、房地产税、居民资金分配

分类号：F063.2(经济学分支科学)

资助基金：国家社会科学基金;教育部人文社会科学研究项目

在线出版日期：2022-11-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共14页

页码：166-179