集体土地建设租赁住房的定位和影响研究——基于政策系统分析的逻辑框架

摘要：

基于政策系统分析视角,从政策集合以及政策环境和政策相关利益主体三个维度,探究集体土地建设租赁住房政策的定位及实施过程中的影响作用,并进行政策建议构建.通过采用成本—收益法,博弈论分析,得到以下研究结果:(1)集体土地建设租赁住房的政策定位,是在增加住房用地供给、增加城市住房供给的同时,显化和提升集体土地价值,保障集体和农民的权益;(2)集体土地建设租赁住房与既有的城乡土地和住房市场和制度需要一个磨合和适应的过程;(3)集体土地建设租赁住房政策的利益相关者中最应该关注的是集体经济组织和开发企业的权益,是决定该项政策能否持续有效的关键.主要研究结论有,集体土地建设租赁住房是践行建立城乡统一建设用地市场、促进城乡融合发展的重要举措;应当发挥促进城镇住房和农村住房体系融合发展,实现以城带乡、以住房促发展的目的 ;同时,要注意优化不同利益主体之间的关系,保障不同权益诉求之间的均衡,因地制宜采取不同的建设方式,使政策能够发挥作用.

关键词：集体土地、租赁住房建设、政策系统分析

分类号：F301.3(农业经济理论)

资助基金：国家自然科学基金项目"城镇化演进中的城乡住房融合研究:机理剖析、分析框架与现实路径"71673285

在线出版日期：2020-10-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：91-100