"租购同权"对住房市场的影响与政策改进——基于改进"四象限模型"的理论分析

吕萍1林超2陈卫华3

1.河南财经政法大学; 2.山西财经大学; 3.中国人民大学;

摘要：

"租购同权"的政策构建需要充分估计其对住房市场的影响.基于我国市场特征,从存量房漏出和供给弹性两方面对四象限模型加以改进,通过对比改进前后"租购同权"影响差异,分析完善思路并提出建议.研究表明,"租购同权"在原模型下更易引起"量价齐升",新模型下则更可能出现"量升更少、价涨更多"的不乐观影响.应将"量升价稳"作为政策目标,以增加租赁房源供给为中心,从降低空置率和提高土地一级市场的市场化水平两方面发力,着力提升城市基本公共服务水平.

关键词：租购同权、四象限模型、住房空置率、土地一级市场

分类号：F293.31(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金项目"城镇化演进中的城乡住房融合研究:机理剖析、分析框架与现实路径"71673285;研究阐释党的十九大精神国家社科基金专项"新时代我国城乡住房制度改革与创新"18VSJ097

在线出版日期：2019-12-26（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：86-95