房地产干预政策冲击效果评价

任超群1张娟锋2虞晓芬2贾生华1

1.浙江工业大学; 2.浙江大学;

摘要：

通过建立住房市场量价长期趋势和短期波动模型,将宏观调控政策视为房地产市场发展中的外生干预事件,利用时间序列事件分析模型评估干预事件对住房市场量价的冲击效应.全国层面的分析表明,干预事件短期冲击影响较强,长期持续效果有限,对市场有微调作用,不能决定市场整体走势；针对供给方的政府干预更容易对住房价格运行产生持续、长期的影响.城市层面的实证结果表明,信贷政策对5城市住房价格产生了与理论分析一致的短期脉冲效应,“国八条”和“国六条”对城市房价与交易量有短期和长期冲击效应,但显著性不强.干预政策在不同城市的影响模式存在显著差异性.

关键词：事件研究法、干预政策、冲击效应、评价

分类号：F293.35(城市与市政经济)

资助基金：国家社科基金青年项目10CJY020"土地垄断供给对住宅价格的作用机制与政策模拟研究",浙江省自然基金项目

在线出版日期：2013-04-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：43-49