房价上涨与信贷扩张:基于金融加速器视角的实证分析

摘要：

在相关理论分析和综述前提下,在对我国近十年房地产价格上涨和银行信贷数据分析基础上,利用DCC-MGARCH动态相关性分析、脉冲响应分析和Granger因果关系检验等计量方法,时我国房地产价格、信贷和房地产投资之间的关系进行了分析,并进一步检验房地产价格的金融加速器效应的存在性.得出以下主要结论:①我国房地产信贷风险暴露值被低估,近几年其真实值大于25%,情况不容乐观;②我国房价上涨促使了房地产投资和信贷的增加,但是还没有形成从信贷增长到房价上涨和房地产投资增长的反馈机制;③我国房地产价格的金融加速器机制是存在的.

关键词：房价上涨、信贷扩张、金融加速器、金融不稳定

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金资助项目"住房公积金的住房保障作用研究"70741018

在线出版日期：2010-12-15（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：61-69