10.7621/cjarrp.1005-9121.20181228
农村集体经营性建设用地价格影响因素的实证分析——基于江西省余江县179份交易案例
[目的]确定农村集体商服用地、 工业用地价格的影响因素,为科学评估农村集体经营性建设用地地价、 构建城乡统一建设用地市场提供参考.[方法]利用全国农村土地使用制度改革试点之一的江西省余江县179个交易案例,运用特征价格模型分析农村集体商服用地、 工业用地价格的影响因素及各类因素的贡献率.[结果](1)农村集体商服用地价格的主要影响因素依次为乡镇财政收入、 人均纯收入、 到客运站距离、 到国道的距离、 教育设施;农村集体工业用地价格的主要影响因素依次为人均纯收入、 人均农村居民点面积、 到客运站的距离、 到国道的距离.(2)社会经济因素、 区位交通因素和公共设施因素对集体商服用地价格的贡献度分别为69.0％、20.4％和10.6％;社会经济因素和区位交通因素对集体工业用地价格的贡献度分别为52.8％和47.2％.[结论]总体上与国有城镇建设用地价格存在共性规律,但存在部分因素与国有建设用地价格规律存在差异,农村集体经营性建设用地估价不宜完全套用城镇建设用地的思路.
农村集体经营性建设用地、土地价格、影响因素、特征价格模型、江西省余江县
39
F301.2(农业经济理论)
江西现代农业及其优势产业可持续发展的决策支持协同创新中心项目2015WT05;江西省高校哲学社会科学创新团队建设项目2014-8
2019-03-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
共7页
211-217
