发展与转型:房地产业的共同命题

摘要：

展望"十三五"中国房地产的图景,可以给出以下几方面的轮廓:
支柱性产业地位难以改变
作为市场化程度最高的行业之一,房地产业是改革开放中推动中国经济市场化进程的重要力量之一,而对于市场化所释放出的资源和生产力的有效利用,是政府主导下的城市化和城镇化的动力依托.2012年以来房地产业成为我国国民经济的第一大行业,房地产的产业带动作用也是保增长的重要抓手,而中央政府出于防范宏观风险的打压和地方政府的高度依赖所形成的"央地博弈"格局是屡次房地产业宏观调控沦为"空调"的主因.房地产天然具备的投资功能,使房地产在过去的黄金10年里还扮演了吸收货币超经济发行所引发的过度流动性的资产池角色.房地产业这一巨型"海绵"对于过度流动性的吸收使国民经济保持了高增长、低通胀的良性格局,对上一轮"4万亿元"刺激政策引发的后续经济震荡也发挥了巨大的减震作用.

机标关键词：转型、房地产业、国民经济、市场化进程、货币超经济发行、流动性、市场化程度、中央政府、中国经济、政府主导、增长、行业、吸收、投资功能、减震作用、宏观风险、宏观调控、格局、改革开放、地方政府

所属期刊栏目：33

分类号：F83;X19

在线出版日期：2015-09-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：74-75