唐山市南湖采煤沉陷区地价空间规律研究

摘要：

城市边缘采煤沉陷区不仅影响矿业城市用地扩张，而且形成独特的地价空间规律。本文基于地价样点信息野外抽样与相关资料收集的基础上，通过 GIS空间分析和空间插值的方法，对唐山市南湖区采煤沉陷区内住宅用地、商业用地的地价空间规律进行了研究。由于受采煤沉陷、地质构造等影响，住宅用地、商业用地单位地价走势均沿采煤塌陷梯度方向递减，较之正常地价发生明显偏差；楼面地价表现出与单位地价相反的变化趋势。地质条件的优劣、采煤活动的强度等影响着地基承载力的大小，通过容积率、建筑限高等规划指标对地价产生影响。随着采煤活动的减弱，地价、容积率、建筑限高均呈现出以大、小南湖核心区域(塌陷中心)为中心向外围圈层递增的趋势。研究表明，采煤导致地表塌陷与积水增加了建筑成本，使地价降低；环境修复改善了居住环境质量，提高了地价；地价水平最终取决于地表塌陷损毁程度。

关键词：采煤沉陷区、地价空间规律、空间插值、唐山市南湖区

所属期刊栏目：26

分类号：F293.2(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金青年基金项目“基于土地利用的矿区生态储存过程模拟与协同控制研究”资助41101531

在线出版日期：2017-03-03（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：135-140