“居住权”之定位与规则设计

摘要：

我国学者从居住权创设之初衷出发,执念干居住权的人役性,混淆了居住权本体与外在条件.以之指导居住权立法,必然使其偏离现实,进而丧失正当性.居住权之意义不应在于为极端萎缩的狭窄主体提供权利支持,而在于适应建筑物多元利用趋势,改变单纯以土地为对象的不动产用益物权格局,形成以土地物权为主、辅之以房屋物权的不动产用益物权新格局.唯有走出入役执念,专注于房屋的用益性,居住权方具有现实价值.基于物权定位之居住权不应限于满足生活需要,应以可出租、转让和继承为原则,期限亦得自由约定.

关键词：居住权、人役性、用益性

分类号：D923.2;TP373;F321.1

资助基金：教育部哲学社会科学研究项目15YJA820016

在线出版日期：2019-07-09（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共17页

页码：223-239