数字偏好与住宅价格 ——以广州市为例

摘要：

基于广州市二手房交易数据,采用特征价格法,从总体样本、购房者身份特征与购房目的子市场两个层面研究了楼层数字尾号为8和4对住宅价格的影响.结果表明:(1)在总样本模型中,楼层尾号4和8均对住宅价格影响显著.其中,楼层尾号4的住宅价格比一般楼层的价格低0.8％,楼层尾号8的房价比一般楼层的价格高0.9％;(2)在子市场中,楼层数字对不同购房群体的影响存在差异.年龄处于25-65岁的购房者、广东户籍的购房者以及以改善为目的的购房者更偏好楼层尾号数字为8的住宅,女性购房者和66岁及以上购房者更避讳楼层尾号数字为4的住宅.此外,实证表明,广州市在2013-2016年间的住宅价格处于逐年上升的趋势.

关键词：数字偏好、住宅价格、特征价格法

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2019-05-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：19-28