杭州人口因素对商品住宅需求影响的实证分析——基于灰色理论

摘要：

依据2005-2015年杭州市人口结构和商品住宅交易数据,运用灰色关联度理论,对杭州市人口因素对商品住宅影响进行了实证分析.研究发现:人口密度、城乡结构、二三产业就业人员比例、总抚养比、总人口、家庭户均人口规模、性别比、人均可支配收入都与住宅价格有着极强的相关性,并且对杭州市住宅需求影响排序由强及弱.其政策含义是:房开公司必须根据人口规模和结构变动调整住宅供给结构,才能促进房地产市场健康发展.

关键词：人口因素、商品住宅价格、灰色理论、杭州市

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2017-03-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：26-31