武汉市非保障房小区物业费定价方法探究--基于灰色预测法

摘要：

2015年3月，国家发改委决定放开非保障房小区物业费价格。市场化物业费价格一方面将会给物业公司走出行业“微利”的恶性循环提供破解之道，另一方面也可能导致物业费价格的非理性增长、“提价不提质”。在传统物业费政府指导价变成“保障价”，物业管理行业陷入困境的背景下，市场化的物业费定价法也可能进入新的“价格失序”困境，业主、物业公司与政府都无法完成博弈定价。基于灰色预测法，以武汉市武昌区非保障房小区物业费价格数据为基础，探讨物业费价格放开后，预测该地区物业费价格的变化趋势，从而得出“一刀切”的物业费价格放开值得商榷，而应因地制宜合理有序地放开物业费自主定价。

关键词：物业费、价格失序、灰色预测、市场化

分类号：F293.3(城市与市政经济)

在线出版日期：2016-10-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：71-80