利益视角下小产权房相关主体博弈分析

摘要：

近年来小产权房问题得到社会的广泛关注,小产权房已经占据房地产市场一角.为找出小产权房建设的关键所在,为政府对小产权房的治理提供参考路径,利用博弈论构建政府、开发商、集体经济组织三方博弈模型,试图从内部因素分析小产权房形成原因.研究发现,博弈三方在比较利益驱动下,经过反复博弈,最终的混合纳什均衡是政府禁止小产权房建设,而集体经济组织和开发商是倾向于支持建设小产权房.得出结论:提高集体土地征地补偿标准,完善农村社会保障制度,更多地赋予集体经济组织和农民参与土地增值的分配权力,建立统一的城乡土地市场,规范农村经营性集体建设用地合法流转,让农民真正享有土地的权利是根治小产权房的解决之道.

关键词：小产权房、利益主体、博弈

分类号：F293(城市与市政经济)

在线出版日期：2015-09-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：74-80