我国房地产上市公司X效率测算与统计分析--基于随机前沿方法

摘要：

为了解我国房地产企业的技术和内部管理等X效率水平，选取38家房地产上市公司为样本，采用随机前沿方法，结合房地产企业及产品特点选取指标、设定变量和收集数据，测算并统计分析2005-2011年样本公司的X效率。结果显示：（1）2005-2011年我国房地产上市公司X效率均值在0.75左右，各年波动较小，各公司间差异较小且呈降低趋势；（2）不同资产规模的房地产上市公司X效率有明显差异，国有控股房地产上市公司的X效率总体高于民营控股公司，业务布局于10城市以下的房地产上市公司X效率总体高于布局于10城市及以上的公司。

关键词：房地产上市公司、X效率、随机前沿方法、统计分析

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金“我国住房市场信息传递与资源配置效率的理论模型与仿真评价”71073096。

在线出版日期：2014-01-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：70-78