地方政府执行房地产调控政策分析

摘要：

近年来，我国政府针对房价过高问题，陆续出台了一系列调控政策，但是执行效果并不理想。从地方政府行为动机角度出发，运用博弈分析方法，认为调控政策的有效执行受到外部损失、房地产行业税收贡献率、相应调控政策执行成本及对房地产开发商超额利润的惩戒力度等四个因素制约。中央政府对地方政府的政绩考核应以经济为主要指标，以房价调控绩效为辅助指标，调动地方政府执行政策积极性。只有这样，才能从根本上解决房地产调控政策制定与执行不统一的问题，达到对房地产市场有效调控的目标。

关键词：房地产、调控政策、博弈

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金项目No.71073084。

在线出版日期：2014-01-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：26-31