论个人住房贷款发展的困境、原因及化解

摘要：

近期，国内商业银行出现了普遍的“额度荒”问题，大多研究认为这一现象是周期性和短期性的。但其实是商业银行经营的内外环境发生了根本的变化，如存贷款利率市场化加速，传统的房贷业务不适应银行经营环境的变化。房贷“额度荒”反映的是商业性金融追求盈利与政策性金融的冲突，本质上则是政策性住房银行缺失的结果。发达国家在住房需求增长较快时期均通过成立政策性住房金融机构来满足住房融资需求，我国也要成立真正的政策性住房银行，这才是解决房贷困境的根本出路。

关键词：个人住房贷款、经营环境、利率市场化、政策性住房银行

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：住房和城乡建设部、广东省建设厅联合委托项目《住房制度建设和房地产调控长效机制研究》的阶段性成果。

在线出版日期：2013-12-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：62-66