房地产调控力促房地产经营模式转型——基于博弈论的视角

摘要：

2011年初以来的房地产调控,通过限贷、限购,迫使开发企业主动降价以缓解现金压力,同时通过保障房和体制建设实现房地产长期稳定发展.调控是利益重新分配的反复博弈过程.从博弈论视角看,中央政府、地方政府、开发企业及购房个体具有不同的行为集合与支付函数.本文认为,中央政府的房地产调控存在常态化趋势,而随着博弈的深入,各开发企业之间的博弈将经历不同的阶段,体现为不同的博弈型态,最终是否走快速周转策略、走刚需路线,将成为开发企业生存与发展的关键.

关键词：房地产调控、博弈、常态化、快速周转策略、刚性需求

分类号：F293(城市与市政经济)

在线出版日期：2012-08-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：3-7