回望 2016

摘要：

一、市场篇
1.政策:180度转向
今年政策面可分成泾渭分明的两个时间段,在前三季度,大多数城市的政策导向仍是去库存、支持自住型购买需求,仅上海、合肥、南京等少数热点城市出现政策收紧,但对市场影响有限.中央继2015年"9.30"下调首付最低至2.5成之后,2016年1月进一步将不限购城市首付款比例下调至最低20%,其后多部委联合发文调整契税、营业税,以及5月全面实行"营改增",交易税负较之前再降4.8%.紧随中央脚步,上半年有30多个省市先后出台刺激方案,主要方式有三类:其一,鼓励农民进城买房;其二,调减乃至暂停土地供应;其三,多数城市给予购房货币补贴.

机标关键词：政策导向、城市、首付款比例、土地供应、市场影响、农民进城、货币补贴、政策面、营业税、时间段、转向、税负、上海、契税、南京、库存、交易、合肥、购房、发文

分类号：F8 ;F29

在线出版日期：2017-11-20（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：12-18