区域商业中心的困局
在商业中心界定里面，我们分为四级区域和社区，其中社区商业是国内热度最高的，包括万科也在做社区商业。我们的商业必须是以售为主，一是基于现金的问题，第二个是运营的考虑后果。但是我们这两个后果会导致同质化，区域中心同质化现象比较严重。同质化主要是购物中心的同质化，它的问题非常复杂，体现在面上的问题是规划设计、品牌、业态组合传统单一。社区商业全国提得很多，但是社区商业同质化现象尤其突出，当社区商业当面临购物中心成熟的时候，社区商业就会有比较大的打击。
区域、商业中心、同质化现象、社区、购物中心、业态组合、规划设计、运营、现金、万科、品牌、国内
TS2;N
2014-08-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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