城市商品房库存界定及其去化周期研究——以长三角城市为例

徐思超朱道林李晓亮王淼

中国农业大学;

摘要：

利通过梳理商品房开发经营相关统计指标,对商品房库存概念进行了重新界定,提出了住宅与商办用房库存去化周期的计算方法,并以长三角13个城市为例,分别计算了各城市住宅和商办用房的实际库存、潜在库存与去化周期.分析表明:虽然不同级别城市的库存总量差异明显,但各城市均表现为住宅库存大于商办用房库存,潜在库存大于实际库存的特征;当前长三角地区各城市住宅存量市场不存在库存压力,但需重点关注住宅潜在库存与商办用房库存的供应及化解.

关键词：住宅库存、办公楼、商业营业用房、实际库存、潜在库存、去化周期、长三角

所属期刊栏目：30

分类号：F407.1;F062.1(工业经济理论)

资助基金：中国土地勘测规划院项目"2016年长江三角洲地区城市地价动态监测分析"2016131102278

在线出版日期：2017-08-16（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：60-64