房屋用地土地分摊的法律审视

摘要：

房屋用地土地分摊是房地关系的重要内容，从缘起看，主要应用于办理土地登记、征收土地使用税和补交土地出让金，实践操作中分摊与否不强制、如何分摊不统一、为何分摊不清晰。通过法律分析，建筑区划内的房屋用地应为共有建设用地使用权，表现为共有份额，在宗地共有基础上，共有份额具体可以确定为名义土地分摊面积和实际土地分摊面积。做好房屋用地土地分摊工作，应着力确立分摊标准、增强制度刚性，把握关键环节、优化工作流程，强化成果应用、以用促登促规范。

关键词：房屋用地、土地分摊、共有份额、分摊面积

所属期刊栏目：29

分类号：F301.2;F062.1(农业经济理论)

在线出版日期：2016-05-31（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：54-59