收入水平、人口规模对房地产价格的影响研究

摘要：

基于2006-2020年中国35个大中城市面板数据,运用面板回归模型考量收入水平、人口规模对房地产价格的影响,同时引入中介效应模型检验了收入水平通过人口规模影响房价波动的机制.结果表明:从全国层面看,收入水平提高和人口规模扩大均推动了房价上涨;异质性分析显示,东部和西部地区人口规模扩大促进了房价上涨,而中部地区人口规模扩大反而抑制了房价上涨;在收入水平对房价波动的影响中,人口规模在全国层面上发挥了 22.9％的中介效应,东部和西部地区人口规模分别发挥了 20.4％和4.4％的中介效应.鉴于此,应着力推动提高收入水平、合理控制人口规模、建立差异化房价调控机制等.

关键词：收入水平、人口规模、房价上涨、中介效应

所属期刊栏目：41

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：教育部人文社会科学研究项目;安徽省哲学社会科学规划重点项目;安徽建筑大学建筑经济与房地产管理研究中心开放课题

在线出版日期：2023-06-20（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：1-9