城市房屋使用性质变更立法完善建议

摘要：

在城市化快速推进、 大众创业与营商环境优化、 民众降低创业成本等多种因素的影响下,变更房屋使用性质的情况日益普遍.不适当的变更会给社区安宁、 建筑物安全、 环境保护以及治安交通等带来消极影响,亟待相关立法加以完善.我国现行法在城市房屋使用性质变更的要件、 程序以及法律后果等方面尚存缺漏,应结合多地相关实践经验,综合已有法律规定,在 《城市房地产管理法》 中确立城市房屋使用性质不变为原则变为例外、 变更审批为原则备案为例外的理念,明确城市房屋使用性质变更应当具备的要件以及禁止的情形,规定审批程序以及永久变更和临时变更的法律责任.

关键词：城市房屋使用性质、永久变更、临时变更

分类号：D920.5(中国法律)

资助基金：2015年广东省哲学社会科学规划项目"城市房屋使用性质变更法律问题研究"的阶段性成果,项目GD15XFX07

在线出版日期：2019-12-09（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：111-120