"三权分置"下宅基地"使用权"的分置路径及权利构造

摘要：

"三权分置"是我国宅基地政策改革的既定方向,确定三权中宅基地"使用权"的分置路径和权利构造是当前学界亟待解决的问题.在各种分置路径中,用益物权模式、租赁权模式和权利转化模式均存在缺陷,偏离了宅基地"三权分置".文章认为,次级用益物权模式既契合"三权分置"的政策目标,有利于物尽其用,又能以地上权理论和缓和的物权法定主义补足缺陷.在次级用益物权模式下,分置后的宅基地"使用权"应称为宅基地利用权,不受权利主体的身份限制,用途仅受到必要限制,在发生权利变动时采纳登记生效主义,其存续期间可参考国有土地使用权的规定.

关键词：三权分置、宅基地使用权、次级用益物权、宅基地利用权

所属期刊栏目：3

分类号：D922.32(中国法律)

在线出版日期：2024-09-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共11页

页码：94-104